我從業(yè)內(nèi)人士的角度來做一個簡單的回答，供你參考。
事實上，澳洲和中國可能不太一樣的地方是，每個業(yè)內(nèi)人士對自己區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)才能稱得上是專家。
如果讓一個業(yè)內(nèi)人士比較兩個城市里的其中一個區(qū)，是比較難以比較的，所以我的個人建議是：
1、在POINTCOOK附近找當(dāng)?shù)氐闹薪椋稍円幌翽OINTCOOK的優(yōu)勢; 再GOOGLE一下黃金海岸的COOMERA附近的房地產(chǎn)中介，問問當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢。
2、以上的優(yōu)勢是一個參考，但是他們回答的會比你在GOOGLE上找的更專業(yè)一些。接下來，我建議你可以GOOGLE一些數(shù)據(jù)，如果是做為投資的話，要著重考慮空置率等要素（當(dāng)然要考慮得還有很多）
3、另外，黃金海岸和墨爾本，從我個人的角度來說，其可比性不太強(qiáng)。因為黃金海岸是一個非常有特點的地方，由于其特殊的地理環(huán)境，所以，基本上公寓基本是都可以看到海，所以，投資黃金海岸往往都是去買公寓。而墨爾本則非常的綜合，從土地到各種房型都有選擇。
阿德萊德也是非常好的選擇，我觀察（個人感受），接下來10到20年，墨爾本和阿德萊德的房地產(chǎn)發(fā)展會非常好。
4、要考慮一下自然環(huán)境因素對未來你出售房產(chǎn)的影響，黃金海岸和布里斯本是一個度假的非常好的地方，風(fēng)景非常的好，但是自然災(zāi)害相對頻繁。